inseria.de: inserat #23847 „starke rendite: penny-markt, man-werkstatt und waschanlage“ in magdeburg: immobilie kaufen

Starke Rendite: PENNY-Markt, MAN-Werkstatt und Waschanlage

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Das Immobilienangebot besteht aus drei freistehenden Gebäudekomplexen nebst befestigten Außenanlagen für Verkehrsflächen, Pkw- und Lkw-Parkplätze.

Alle drei Gebäude sind zu 100% vermietet.

Das an der Hauptstraße gelegene 2-geschossiges Geschäftshaus (Bj. 1999) beherbergt einen Lebensmittel-Markt der REWE-Handelsgruppe (PENNY), zwei kleine Ladengeschäfte sowie Büroflächen. Daneben befindet sich eine große Parkplatzanlage. In dem zentral auf dem Grundstück gelegenen 1-geschossigen Hallengebäude sind die MAN Service-Werkstatt (Mieter ist eine 100% Tochter der Verkehrs AG Braunschweig) und eine Lkw-Waschanlage untergebracht. Das Gebäude ist allseitig umfahrbar. Der Mietvertrag mit der MAN Service-Werkstatt wurde gerade wieder fest um 5 Jahre neu abgeschlossen.

Die Pkw-Waschanlage (IMO) als dritter Baukörper steht auf der Ostseite des Grundstückes. Parkraum für Pkw und Lkw stehen umfangreich zur Verfügung. Alle Gebäude sind von der Hauptstraße sehr gut einsehbar und anzufahren.

Auf dem insgesamt rund 23.100 m² großen Grundstück bieten sich jetzt und in Zukunft noch Entwicklungspotentiale. Eine bauliche Optimierung ist aus unserer Sicht in den Branchen Kraftfahrzeuge, z. B. Reifenhandel, Autoglas- oder Werkstattbetriebe, Gastronomie oder ggf. Spielstätten denkbar. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, weshalb bauliche Veränderungen oder Erweiterungen nach § 34 BauGB beruteilt werden. Hier bieten sich also Chancen.