! Merheim ! Schicke Eigentumswohnung mit Balkon !
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Die anzubietende Eigentumswohnung befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses und
verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon und ist ca. 63m² groß.
Es gehören ein TG-Stellplatz und ein geschlossener Kellerraum dazu.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrstuhl (bis 4.Etage), eine Waschküche mit Münzautomat, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das im Jahre 1972 erstellte und mit Fernwärme ausgestattete Gebäude wird zu 70% von Eigentümern bewohnt und wurde 2007 in den Bereichen Flachdach und Fassade-Isolierung (Betonsanierung, Fugen-, Oberflachensanierung etc.) umfassend saniert.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einwandfreiem Zusstand. Reparaturstau
besteht nicht.
Der Kaufpreis beträgt 88.000,- €(1.301,-€/m2). Der dazugehörige
TG-Stellplatz (6.000,-€) ist im Preis enthalten.
Die derzeitige monatliche Grundmiete beträgt 436,-€ (jährl. 5.323,-€). Hinzu rechnen sich die umlagefähigen Nebenkostenorauszahlungen inkl. Heizung in Höhe von 154,66€ (jährl. 1.855,92€)
Das monatliche Hausgeld beträgt 90,24€ (jährl. 1.082,83€) und setzt sich zusammen aus:
nicht umlagefähige NK 75,56€
Inst. Rücklage 13,68€ (Rücklagen ges. ca. 220.000,-€)
Die Angaben zu den NK und dem Hausgeld sind gemäß der Gesamtjahresabrechnung 2007. Die Jahresabrechnung für 2008 liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt leider noch nicht vor.
eingetragen am 30.09.2009 - 19:52 uhr | 13 mal angesehen |
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