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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg -Wilhelmsburg

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg- Wilhelmsburg, mit Heißwasserkamin, Bar und Sauna. Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein. Wärmedämmender Poroton, Wärmedämmung und Außenklinker. Mahagonifenster mit Isolierverglasung. Baujahr 1981, Grundstücksgröße 375 qm. Carport

Ausstattung: Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur und Eingangsflur. Gesamtwohnfläche ca. 102 qm, Wohnbereich / Essbereich 43 qm mit Kamin, hochwertiges Laminat und Ausgang zur Terrasse, offene Küche 10 qm, Schlafzimmer 16 qm, Laminat, Kinderzimmer 12 qm. Wohn- und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet. Erdgeschoss ausgestattet mit Außenrollläden, elektrisch betätigt und zeitgesteuert. Besonderheit: Der Kamin ist ein Heizkamin, er ist an den Wasserkreislauf der Heizungsanlage angeschlossen, komplett mit Umwälzpumpe und Thermostat. Dadurch ist es möglich, das gesamte Haus über den Kamin zu beheizen. Bei den steigenden Energiepreisen eine Möglichkeit, den Kosten entgegenzuwirken. Einliegerwohnung Obergeschoß: Nutzfläche 75 qm, anrechenbare Wohnfläche 63 qm. Wohnzimmer 27 qm, mit Laminat ausgelegt, Schlafzimmer 19 qm mit Einbauschrank, Küche 10qm mit Laminat ausgelegt und Bad/WC 4 qm, Flur 3qm, Laminat. Vollkeller: 100 qm., Heizungskeller / Trockenraum, Waschküche, Partyraum mit Bar und Sauna, Flur, alle gefliest, drei weitere Kellerräume, einer mit Laminat. Großer Carport, Geräteschuppen für Gartenzubehör. Zwei Terrassen nach Süden ausgerichtet. Heizungsanlage erneuert 2003 mit Gas-Brennwertkessel und
Brauchwassererwärmung

Wohnfläche ca.: 164,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 375,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Baujahr: 1981
Zimmer: 5

Kaufpreis: 295.000,00 EUR
zzgl. Courtage 7,14% inkl. MwSt

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eingetragen am 28.09.2009 - 23:35 uhr | 14 mal angesehen |
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