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Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) - Wittekindviertel

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Das Jugendstilhaus verfügt über 8 Wohneinheiten jeweils mit Balkon bzw. Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrassen im Dachgeschoss und 1 Pkw-Garage. Die Dacheindeckung und die Straßenfassade sind erneuert bzw. saniert. Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung und ein separates WC. Alle Fenster im Haus und im Treppenhaus (mit Bleiverglasung) sind neu. Die komplette Hauselektrik ist erneuert. Die Wohnungen verfügen über Parkett bzw. Dielenboden und jeweils einen Kellerabstellraum. Die Mieteinnahmen betragen nettokalt 3.750,00 € / Monat (bzw. bei Neuvermietung der freien Wohnung ca. 4.350,00 € / Monat). Alle Wohnungen sind mit Blick in die Zooberge und in die grüne Gartenlandschaft ausgestattet. Besonderheit: Eine Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse mit Blick in die Zooberge ist momentan frei. Nach Sanierung könnte diese Wohnung eigengenutzt werden bzw. neu vermietet werden. In diesem Fall würde eine Kaltmiete in Höhe von ca. 600,00 € sicher erzielbar sein. Der gesamte ehemalige Trockenboden steht zusätzlich zum Ausbau zur Verfügung (Planung liegt vor . Die Wohnungsgrößen betragen von ca. 84 m² über ca. 95 m² bis 115 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus ist ein dreigeschossiger Putzbau über Souterrain mit ausgebautem Dachgeschoss in schlichten, monumentalisierten Jugendstilformen. Im Treppenhaus sind prächtige Bleiverglasung der Erbauungszeit erhalten. Das Objekt ist im Denkmalverzeichnis der Stadt Halle (Saale) registriert.

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eingetragen am 01.10.2009 - 02:15 uhr | 20 mal angesehen |
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