inseria.de: inserat #13969 „große 3-zimmer-etw mit balkon und tg im 3. og mit aufzug in d-mörsenbroich / auch als büro nutzbar“ in düsseldorf: immobilie kaufen

Große 3-Zimmer-ETW mit Balkon und TG im 3. OG mit Aufzug in D-Mörsenbroich / auch als Büro nutzbar

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Angeboten wird eine große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. OG mit Aufzug. Die Wohnung ist als Büro zugelassen und wurde bisher auch so genutzt.
Die Anlage befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Durch Sanierungen in den vergangenen Jahren (Fenster, Heizung, Flachdach, Garagentore) sind weitere Maßnahmen in naher Zukunft nicht erkennbar. Für das Gebäude wurde bereits ein Energiepass ausgestellt.
Die Wohnung verfügt aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro über die typischen Merkmale, z. B. eine offene Raumgestaltung, in der lediglich ein Raum durch eine Glastrennwand abgeteilt ist. Damit bestehen ideale Voraussetzungen für eine individuelle Grundrissgestaltung zur Nutzung als 3- oder 4-Zimmerwohnung oder als Büro. Eine Küche sowie ein großes Bad und/oder Gäste-WC können gut gestaltet werden.
Ein großzügiger Balkon zur Südseite rundet die Atmosphäre der insgesamt hellen Räume ab.