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Exklusive Landhaus-Villa, aufwendig saniert, mit großem Gartenpavillon inkl. Pool

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Die Villa wurde ca. nach 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Um 1999 wurde eine umfassende und aufwendige Sanierung durchgeführt (Fenster/Mahagoni mit Isolierverglasung, z. T. aufwendig nachgearbeitete Originaltüren/z.T. Mahagoni, Sanitär neu, Elt. neu, Bodenbeläge neu). Im Erdgeschoß gelangt man über eine repräsentative Diele/ Treppenhaus in ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin (ist vom Wohnzimmer und Eßzimmer benutzbar). Die Böden im Wohnzimmer, Eßzimmer und in der Diele wurden mit hochwertigem Marmor versehen und hinterlassen einen exquisiten Wohncharakter. Beim Verlegen des Marmors wurden sehr große Platten verwendet und diese dann entsprechend fortlaufender Textur geschnitten und mit duchlaufender Maserung an Wänden und Böden angebracht. Vom sehr behaglichen Eßzimmer erreicht man eine große einladende Terrasse (direkter Zugang zum Garten möglich), mit einer Grundfläche von ca. 23 m², mit umlaufender Balustrade und hochwertigen Terrassenfliesen inkl. Ornamentik. Die Küche ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und sie verfügt über eine geräumige Einbauküche, der Boden ist mit Garnitboden ausgelegt. Das Erdgeschoß (WZ, Eßzi., Küche) sowie das Bad im OG werden zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versorgt (Rücklauf-Heizung). Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eine "Spieldiele" für die Kinder, der Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluß) und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirpool-Eckbadewanne, Echtglas-Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und TV, ansprechend mit hellem Marmor gefliest (Wand und Boden). Im Dachgeschoß sind weitere 2 Zimmer sowie ein Bad (mit Wanne/WC/Waschbecken) vorhanden sowie ein geräumiger Vorraum, welcher ggf. als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Mit dem anliegenden Bodenraum mit einer Grundfläche von ca. 25 m² ist eine weitere Baureserve vorhanden.

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eingetragen am 30.09.2009 - 12:53 uhr | 12 mal angesehen |
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