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Mehrfamilienvilla saniert, Denkmal

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Villenartiges, freistehendes Jugenstilmehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, einem Gartengeschoss und einem komplett ausgebauten Mansardgeschoss, als freistehendes Wohngebäude in der Gründerzeit mit sehr schöner Fassadengestaltung erbaut. Fenstereinfassungen aus aufwendig gearbeiteten Sandstein und schöne Details an der Fassade, lassen ein charaktervolles Bild des Hauses entstehen. Aufwendige Sanierung 2000 (Denkmalschutzfenster, Marmorfensterbänke, ital. Feinsteinzeug, Holzböden (teilw. Laminat), Bad u. Küche mit Fenster) und teilw. mit alten Jugendstilöfen oder neuen Kaminöfen. Das Gebäude wurde in Ziegelmauerwerk errichtet, verfügt über ein massives Treppenhaus, über dem Keller Stahlbetondecken, sonst Holzbalkendecken mit Deckenputz, Räume mit Glattputz und großen doppeflügl. Füllungstüren sowie Walmdach. Im Haus befinden sich 7 Mietwohnungen, 1x 3,5 Raumw., 1x4 Raumw., 1x2,5Raumw., 3x3 Raumw.,1x2 Raumw., je 4 Wohnungen mit neuen Holzbalkon und 2 Wohnungen mit Terrassen. Im Dachgeschoß steht ein Trockenraum, im Keller ein Waschmaschinenraum und im Hof ein Fahrradraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über Kellerabteile und Gartennutzungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Dresden-Trachau, angrenzend an die Gartenstadt Radebeul und fussläufig zum Naherholungsgebiet "Dresdner Heide" entfernt. Der Seitenstraßencharakter und die sehr gute Begrünung u.a. mit Altbaumbestand im Straßenverlauf schaffen bei der offenen Bebauung des Viertels mit Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern ruhige und angenehme Wohnbedingungen. Die gute Infrastruktur bietet in fussläufiger Entfernung diverse Einkaufsgelegenheiten, ÖPNV- Anschluss (Strassenbahn, Bus u. S-Bahn), medizinische Versorgung (Krankenhaus DD-Neustadt 2 km) etc.. Der Elbepark mit unzähligen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Einzugsbereich solcher potenten Zukunftsunternehmen wie Infineon, AMD und des Zentrums für Mikroelektronik Dresden gelegen. Raumaufteilung Ferienwohnung, Gartengeschoss: 55 m² 4-Raum-Wohnung Hoch-Erdgeschoss: 113 m² 2,5-Raum-Wohnung Hoch-Erdgeschoss: 68 m² 3 Raum-Wohnung 1. Obergeschoss: 91 m² 3 Raum-Wohnung 1. Obergeschoss: 93 m² 3 Raum-Wohnung 2. Obergeschoss: 87 m² 3 Raum-Wohnung 2. Obergschoss: 89 m² Voll vermietet Ausstattung Aufwendig und liebevoll saniertes, villenartiges, freistehendes Jugendstilhaus. Ausstattungsdetails sind z.B. Holzfenster (Denkmalschutzgestaltung), Marmorfensterbänke, Holzfussböden, große Doppelflügeltüren (Naturholz), Küche und Bad mit Fenster, Bad mit Handtuchheizkörper, Küche mit Laminatfussboden, Bad mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlich Waschmaschinenraum im Keller, Telefon und Kabel-TV, Holzbalkon. Zu den Wohnung gehören eigene Kellerabteile. Außerdem, steht im Dachgeschoß eine Trockenraum zur Verfügung. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD0703 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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eingetragen am 09.10.2009 - 16:32 uhr | 17 mal angesehen |
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