„auf jobsuche? kostenlos, schnell und einfach präsentieren!“

Renditestarkes Zinshaus am Viertel

mehr auf http://www.myimmoworld.de/829287

Das angebotene Objekt wurde circa 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade ist in einem freundlichen Blau mit weißen Kunststofffenstern gehalten. Vor kurzem wurden die Zugangstreppen einschließlich Geländern saniert und mit hochwertigen Klinkern belegt. Die Beheizung erfolgt über zwei getrennte Gaszentralheizungen. Eine Gewerbefläche von circa 270 m2 befindet sich im Souterrain, in den übrigen Geschossen befinden sich insgesamt neun Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 292 m2. Die Wohnungen sind vorwiegend an junge Leute vermietet, die Wohngegend ist für sie sehr attraktiv, da das Leben im Bremer Stadtteil Viertel in 100 m Enfernung vom Objekt beginnt. In den letzten zehn Jahren hat es keinen Leerstand gegeben.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt vor.

Eine Brutto-Rendite von circa 10 Prozent ist mit diesem Objekt erzielbar ohne Berücksichtigung Ihrer individuellen Steuergestaltungsmöglichkeiten.

Bei einer Mietrendite ist auch die zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie im Zeitablauf bei einer Gesamtbetrachtung und Wirtschaftslichkeitsberechnung zu berücksichtigen. Besonders wichtig ist hierbei auch die Nachhaltigkeit, d.h. die langfristig erzielbare Kaltmiete.

Zur Prüfung der Wirtschaftlichkeit empfehlen wir Ihnen, sich mit Ihrem Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer in Verbindung zu setzen.

15212
eingetragen am 05.10.2009 - 10:39 uhr | 26 mal angesehen |
link zu diesem inserat
Barrierefreier 5 1/2 Zi.-WINKEL-BUNGALOW m. ausgeb. Dachgeschoss, GARAGE »   « Ein Haus, das alle Ihre Wünsche unter Dach und Fach bringt !!!!